說(shuō)起私人房貸利息可能有很多朋友不是特別的了解，那么關(guān)于私人房貸利息到底是不是合法的呢？私人房貸利息的最高是多少呢？帶著有關(guān)于私人房貸利息的相關(guān)問(wèn)題，我們一起來(lái)看下以下的報(bào)道吧！

債務(wù)指?jìng)鶛?quán)人向債務(wù)人提供資金，以獲得利息及債務(wù)人承諾在未來(lái)某一約定日期償還這些資金的行為。而個(gè)人債務(wù)利息則是指?jìng)鶛?quán)人向債務(wù)人提供資金，債務(wù)人承諾在未來(lái)某一約定日期償還這些資金及其約定利息的法律行為。民間借貨的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)。

因此，民間借款時(shí)約定利息不僅受法律保護(hù)，而且對(duì)利率的約定還可以高于銀行同類的借款利率，最高可達(dá)到銀行利率的四倍。一般按照約定私人房貸利息只要不超過(guò)銀行利率的四倍都是受到法律保護(hù)的，超出部分按照法律來(lái)說(shuō)是無(wú)效的。

2006年3月1日借某人了10萬(wàn)元整年息1分，2007年3月23日還2萬(wàn)，2008年10月12日還2萬(wàn)，2008年11月29日還3萬(wàn)。想問(wèn)問(wèn)大家現(xiàn)在一共連本帶利還需要還多少錢?。坑捎诋?dāng)時(shí)沒(méi)有說(shuō)是年結(jié)算還是利滾利，想讓大家分別用兩種算法算

1.20000*(10%+10%/360*22)+20000*(20%+10%/360*251)+30000(20%+10%/360*298)+30000(1+30%+10%/360*7)=2122.22+5394.44+8483.33+39058.33=55058.32

2.(((100000*(1+10%+10%/360*22)-20000)(1+10%+10%/360*189)-20000))(1+10%/360*47)-300000)(1+10%/360*98)=((90611.11*1.1525-20000)*1.0131-30000)*1.0277=(84429.3*1.0131-30000)*1.0277=57073.65

有關(guān)于私人房貸利息等政府出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定：

規(guī)范目的：防高利貸，國(guó)家監(jiān)控資金流

我省有關(guān)專家分析，銀監(jiān)會(huì)與央行于今年5月聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于小額貸款公司試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，《放貸人條例》預(yù)計(jì)會(huì)參照《意見(jiàn)》對(duì)放貸人的資金來(lái)源做出規(guī)定。同時(shí)，可能也會(huì)參照《香港放債人條例》，除對(duì)放貸主體、放貸對(duì)象、利率做出規(guī)定外，還會(huì)對(duì)放貸人索債方式、貸款宣傳等方面做出規(guī)范。對(duì)于央行此次提交草案的目的，這位人士分析，主要是防范高利貸以及騙貸，另外，從節(jié)約成本角度，如果是地下的不公開的，始終隱藏著很大的風(fēng)險(xiǎn)，也不利于國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)情況的全面掌控，同時(shí)提高了信息甄別成本。條例出臺(tái)后，將可以化解上述風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)借貸雙方的合法利益。

業(yè)內(nèi)人士分析，《放貸人條例》對(duì)放貸人主體的要求核心可能有三方面：一是放貸，不吸收公眾存款；二是貸款利率；三是照章納稅，由于放貸人主體放開，競(jìng)爭(zhēng)使得貸款利率可能走低，不會(huì)產(chǎn)生高利貸。

北京中銀律師事務(wù)所律師董正偉昨晚在接受記者連線時(shí)表示，有些地區(qū)的民間借貸高息攬儲(chǔ)、高息放貸擾亂了金融秩序，立法后將其納入金融監(jiān)管中，發(fā)揮其正面作用，抵消其負(fù)面作用，有利于國(guó)家對(duì)民間資金流向的監(jiān)控，防止國(guó)外熱錢通過(guò)地下錢莊渠道流入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，防止洗錢、保證資金流向的可控性。

風(fēng)險(xiǎn)有控制：放貸利率最高不超銀行4倍

由于銀行對(duì)中小企業(yè)征信成本高，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此更愿意向大企業(yè)放貸。致使中小企業(yè)融資渠道窄、融資難的問(wèn)題一直無(wú)法從根本上解決，而民間借貸則在一定程度上緩解了這一矛盾。但由于監(jiān)管存在真空地帶，使得民間借貸中出現(xiàn)了高利貸、循環(huán)騙貸等現(xiàn)象。比如放貸人通過(guò)熟人的忽悠，將親朋好友集資來(lái)的上千萬(wàn)個(gè)人資產(chǎn)放貸出去，滿以為通過(guò)高利率放貸能得到高回報(bào)，誰(shuí)知借貸者破產(chǎn)倒閉資金鏈斷裂，落得血本無(wú)歸。

關(guān)于民間借貸的利率，最高人民法院曾在1991年印發(fā)的《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》中明確指出，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍，超出部分的利息不予保護(hù)。對(duì)于將來(lái)規(guī)范民間借貸從哪幾方面入手，董正偉認(rèn)為，首先應(yīng)工商注冊(cè)登記；其次要讓民間借貸接受央行、銀監(jiān)會(huì)的監(jiān)管；第三，對(duì)其放貸利率等可能會(huì)制訂得比商業(yè)銀行略寬松，對(duì)民間借貸的資金運(yùn)用、風(fēng)險(xiǎn)把握上，央行銀監(jiān)會(huì)可能會(huì)提出指導(dǎo)意見(jiàn)，以防放貸人(主體)因沒(méi)有存款而出現(xiàn)貸款資金鏈風(fēng)險(xiǎn)。

開心保提醒大家，隨便借貸是存在風(fēng)險(xiǎn)的，所以說(shuō)為了個(gè)人的財(cái)產(chǎn)等安全，還是要選擇正規(guī)的借貸機(jī)構(gòu)。